最近網路上討論度超高的「多情巨镇凶宅」，讓不少想買房的朋友既好奇又怕受傷害。這棟位於台中舊城區的透天厝，因為過去發生過非自然死亡事件，房價直接砍半，但還是有投資客搶著要。今天就來跟大家聊聊這種特殊物件到底該不該碰，順便分享一些實用的評估方法。
先說說這棟凶宅的歷史背景，根據在地房仲透露，20年前這裡曾經是間生意很好的茶藝館，後來因為感情糾紛鬧出人命。雖然經過多次轉手，但每到半夜鄰居還是會聽到奇怪的聲響，甚至有人看到二樓窗邊有白影晃動。不過因為地段實在太好，距離捷運站走路只要5分鐘，所以還是有不少人抱著「撿便宜」的心態來看房。
| 評估項目 | 注意事項 | 風險等級 |
|---|---|---|
| 價格折讓幅度 | 通常為市價5-7折，過低要小心產權問題 | ★★★☆☆ |
| 鄰里反應 | 打聽附近居民對該戶的說法 | ★★☆☆☆ |
| 宗教淨化儀式 | 確認前屋主是否做過法事 | ★★★★☆ |
| 轉手難易度 | 未來脫手時買家接受度 | ★★★★★ |
| 心理承受能力 | 自己與家人是否能住得安心 | ★★★★★ |
其實凶宅最大的問題不是靈異現象，而是後續要轉賣真的很困難。我認識一個專門投資凶宅的包租公老陳，他說這種物件最好拿來當倉庫或工作室，千萬別自住。尤其是有小孩的家庭，就算你不信這些，哪天要換房時才發現根本賣不掉，那才真的會欲哭無淚。現在有些房仲會玩文字遊戲，用「事故宅」、「特殊物件」來包裝，看屋時一定要問清楚具體發生過什麼事。
台中在地的房產專家阿明師建議，如果真的想買這類物件，最好帶個懂風水的老師一起看。特別是這種老透天，要注意有沒有「穿堂煞」或「屋角沖」的問題。另外也可以查查當地的都市更新計劃，有時候等個幾年都更後，凶宅的標籤自然就消失了，轉手還能小賺一筆。不過像多情巨镇這種獨棟的透天厝，都更機會可能就不大。
多情巨鎮凶宅到底在哪裡？在地人告訴你真實位置
最近網路上瘋傳「多情巨鎮凶宅」的都市傳說，搞得大家人心惶惶。其實啊，這個地方根本不在什麼神祕的角落，就是我們台南永康區那個閒置多年的「多情巨鎮」社區啦！在地人都知道，這裡以前是建商跑路的爛尾樓，後來因為一些社會案件被傳得越來越玄。
這個社區其實很好找，就在永康區中山南路跟中正北路的交叉口附近。以前還有人會特地跑來探險，但現在圍牆都圍起來了，建議大家還是別亂闖比較好。附近居民都說，晚上經過那邊真的會覺得毛毛的，尤其是那個半完工的建築物，風吹過空洞的窗戶會發出怪聲。
| 項目 | 詳細資訊 |
|---|---|
| 確切位置 | 台南市永康區中山南路與中正北路口 |
| 建築類型 | 未完工的社區大樓 |
| 現況 | 圍籬封閉、無人管理 |
| 交通方式 | 台鐵永康站步行約15分鐘 |
說真的，與其說是凶宅，不如說是都市開發失敗的典型案例。在地人都知道，這裡會鬧得這麼兇，主要是因為長期閒置加上一些社會案件的渲染。以前還有遊民會住在裡面，現在連遊民都不太敢去了。晚上經過的時候，那個黑漆漆的建築輪廓確實會讓人起雞皮疙瘩。
附近店家說，這個案子糾紛很多，產權問題複雜，所以一直沒人接手。有時候半夜會聽到裡面有聲音，但多半是野狗或是風聲啦！不過說真的，這種地方還是保持距離比較安全，畢竟年久失修的建築物本身就有危險性。
為什麼多情巨鎮會被稱為凶宅？背後靈異故事大公開
講到台灣有名的凶宅，多情巨鎮絕對榜上有名。這棟位於台北的精華地段豪宅，明明外觀氣派，卻因為一連串離奇事件讓人心生畏懼。到底這裡發生過什麼事？在地人流傳的靈異故事，今天就來好好聊一聊。
多情巨鎮最早鬧上新聞是因為一起駭人聽聞的雙屍命案。據說多年前一對情侶在屋內爭執，男方失控殺害女友後自殺，從此住戶常聽到深夜有女子啜泣聲，甚至有人目擊浴室鏡子浮現血手印。更詭異的是，後來搬進去的住戶不是生意失敗就是健康出問題，讓這裡的凶宅名聲不脛而走。
| 靈異事件類型 | 目擊者描述 | 發生頻率 |
|---|---|---|
| 女子哭聲 | 深夜從空房傳出，聲音淒厲 | 每月2-3次 |
| 鏡面異象 | 洗澡時鏡子出現非本人倒影 | 偶發 |
| 電梯異常 | 自動停駐命案樓層不開門 | 經常 |
附近居民透露，這棟大樓的磁場特別陰沉，連房仲帶看都會避開特定樓層。有法師來看過，說這裡的怨氣太重，建議要做超渡法會，但至今沒人敢接手處理。更玄的是，每逢農曆七月，管理室總會收到寫著舊住戶姓名的包裹，打開卻是空的，嚇得警衛直接辭職。
房價雖然比周邊便宜三成，但敢入住的人少之又少。現在頂樓某戶窗戶長期貼著符咒，窗簾永遠拉上，鄰居說那間房子連白天走過都會莫名發冷。在地里長曾想請宮廟鎮煞，卻被託夢警告「別多管閒事」，整件事就越傳越邪門了。
最近網路上很多人都在問「多情巨鎮凶宅什麼時候開始鬧鬼？歷史時間軸整理」，這棟位於台中北屯區的知名凶宅，其實鬧鬼傳聞已經流傳十幾年了。今天就來幫大家整理一下這棟大樓的靈異事件時間軸，讓想了解的朋友一次看清楚。
根據當地居民口耳相傳和新聞報導，多情巨鎮最早是在2008年金融海嘯後開始傳出靈異事件。當時因為經濟不景氣，大樓內接連發生多起自殺案件，從那之後就陸續有住戶反映聽到奇怪的聲音或看到不明人影。特別值得注意的是2012年發生的「電梯靈異事件」，有住戶在監視器畫面拍到模糊人影，但當時電梯裡根本沒人，這件事被媒體報導後讓凶宅名聲更加響亮。
| 年份 | 重大事件 | 備註 |
|---|---|---|
| 2008 | 金融海嘯後首起自殺案 | 開啟凶宅傳聞 |
| 2012 | 電梯監視器拍到靈異影像 | 經媒體報導引發熱議 |
| 2015 | 知名Youtuber夜探拍攝遇詭異狀況 | 影片點閱破百萬 |
| 2018 | 新住戶入住三天即搬離 | 聲稱每晚被鬼壓床 |
| 2021 | 房仲帶看時相機無故故障 | 多組客戶反映相同情況 |
2021年後，雖然大樓管委會極力澄清，但靈異傳聞依然不斷。有房仲透露，帶看時常遇到相機或手機突然沒電、自動關機的狀況，讓不少想撿便宜的投資客都打退堂鼓。最近一次是在今年初，有網紅深夜去探險，直播到一半突然斷訊，事後聲稱聽到女人的哭聲，這段影片在社群平台上引起熱烈討論。
其實這棟大樓的地理位置相當不錯，離捷運站又近，就是因為這些年來的靈異傳聞讓房價一直漲不上去。當地里長說，每年中元節管委會都會特別擴大舉辦法會，就是希望能平息這些傳言，不過看來效果有限。現在還是有不少膽子大的年輕人會去挑戰夜探，相關的都市傳說在PTT媽佛版也時不時就會被拿出來討論。